2024타경43096 [1] 물건 사진

두류동 단독주택 경매 — 대구광역시 달서구 명덕로2길 104 (2024타경43096 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2025-12-18 낙찰가 2억 588만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,833만원의 42.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 588만원
감정가 대비42.2%
최저매각가 대비122.9%
응찰자 수1명
매각일2025-12-18

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 명덕로2길 104
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 8,833만원
최저매각가격1억 6,750만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적220.8㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-18매각기일4억 8,833만원유찰
22025-10-23매각기일3억 4,183만원유찰
32025-11-20매각기일2억 3,928만원유찰
42025-12-18매각기일1억 6,750만원매각
52025-12-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "구남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가)세멘벽돌조 스라브즙 지하1층/지상2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 인조석붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,833만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,750만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 220.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 731만원입니다.
두류동 단독주택 경매 2024타경43096 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-18 2억 588만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,833만원의 42.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,750만원보다 22.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경43096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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