2024타경5423 [1] 물건 사진

충무공동 근린시설 경매 — 경상남도 진주시 동부로169번길 12, 1층씨104호 (충무공동,윙스타워) (2024타경5423 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3,610만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,900만원의 6.3%, 응찰자 1명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,610만원
감정가 대비6.3%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

경남 진주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 진주시 동부로169번길 12, 1층씨104호 (충무공동,윙스타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 6,900만원
최저매각가격3,581만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적55.98㎡
대지면적19.59㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-26매각기일5억 6,900만원유찰
102026-07-20매각기일7,309만원유찰
112026-08-31매각기일5,116만원유찰
122026-10-12매각기일3,581만원매각
132026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-06-30매각기일4억 5,520만원유찰
32025-08-04매각기일3억 6,416만원유찰
42025-09-08매각기일2억 9,133만원유찰
52025-10-27매각기일2억 3,306만원유찰
62025-12-01매각기일1억 8,645만원유찰
72026-01-19매각기일1억 4,916만원변경
82026-04-27매각기일1억 4,916만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 병원, 근린생활시설, 단독주택, 나지, 지식산업센터 신축공사현장 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 양호한편임. 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 1층 씨104호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 공실상태임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 공동주택(기숙사) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 대로인 포장도로, 서측, 북측, 북동측으로 소로 및 중로인 포장도로가 각각 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,900만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,581만원, 감정가의 6% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,360만원입니다.
충무공동 근린시설 경매 2024타경5423 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3,610만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,900만원의 6.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,581만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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