1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 “백송초등학교‘’ 남동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 "하이파크시티 일산파밀리에3단지 제302동“ 규 모 지상20층 외 벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 시스템 창호 등
이용상태 제302동 제10층 제1003호 아파트(방4, 주방, 거실, 드레스룸, 욕실2, 현관 등) 후첨“내부구조도”참조
설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 남측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 기준시점 현재 지적
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,948만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,636만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,437만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
덕이동 아파트 경매 2025타경64617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,480만원의 10%인 약 3,948만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,636만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,437만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.