2025타경53931 [1] 물건 사진

산척동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층101호 (산척동,풍산리치안타워) (2025타경53931 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 9,112만원(감정가의 24%)였습니다.

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층101호 (산척동,풍산리치안타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 9,600만원
최저매각가격1억 9,112만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.42㎡
대지면적11.02㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일7억 9,600만원유찰
22026-05-06매각기일5억 5,720만원유찰
32026-06-10매각기일3억 9,004만원유찰
42026-07-15매각기일2억 7,303만원유찰
52026-08-28매각기일1억 9,112만원예정
62026-09-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""정현초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상7층 건물 내 제1층 제101호 외 1개호로서 (사용승인일 2018.06.05) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. (건축물도면 상) 설비내역 통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 등 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,112만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,675만원입니다.
2025타경53931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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