2025타경1533 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 107동 4층402호 (2025타경1533 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 5억 6,700만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,900만원의 82.3%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,700만원
감정가 대비82.3%
최저매각가 대비117.6%
응찰자 수7명
2순위 입찰가5억 5,437만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 107동 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 8,900만원
최저매각가격4억 8,230만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.25㎡
대지면적46.25㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일6억 8,900만원유찰
22026-07-23매각기일4억 8,230만원매각
32026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송담초등학교"" 동측 인근에 위치함. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건 중 제4층 제402호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 하이 샤시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 전기설비 및 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 광평수의 부정형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 사면으로 외곽공도와 접하며, 단지 내 진입도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,703만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경1533 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 5억 6,700만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,900만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,230만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,437만원로 낙찰가와 1,263만원 차이입니다.
2025타경1533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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