2025타경64722 [1] 물건 사진

탄현동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1585 탄현마을16단지풍림아파트 1602동 5층506호 (2025타경64722 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 2억 3,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 83.7%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,110만원
감정가 대비83.7%
최저매각가 대비119.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 1,423만원
매각일2026-11-04

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1585 탄현마을16단지풍림아파트 1602동 5층506호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 7,600만원
최저매각가격1억 9,320만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적59.86㎡
대지면적32.81㎡
준공연도27년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 7,600만원유찰
22026-09-30매각기일1억 9,320만원변경
32026-11-04매각기일1억 9,320만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "현산초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 23층 내 제5층 제506호로서, (사용승인일 : 2000.10.13.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조). 설비내역 위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 본건 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-04-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,524만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경64722 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 2억 3,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 83.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,320만원보다 19.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,423만원로 낙찰가와 1,687만원 차이입니다.
2025타경64722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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