1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 또는 벽돌타일붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 평지로서 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책
지역 지원
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,874만원입니다.
신월동 다세대 경매 2024타경149062 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-31 1억 3,972만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,880만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경149062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.