1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "백동빌라A" 2층
201호 및 5층 501호이며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형
성되어 있습니다.
교통상황 차량출입이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호 및 5층 501호(사용승인일 : 2015.
09.03.)로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시창 등
이용상태 공동주택(다세대주택)입니다.
설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 7-8미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 473만원입니다.
소주동 다세대 경매 2024타경6153 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-22 6,895만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 63.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,292만원보다 30.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,710만원로 낙찰가와 1,185만원 차이입니다.
2024타경6153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.