1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입 니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, - 사용승인일: 2019년 6월 21일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재 토지는 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,464만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,634만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경12398 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 5,078만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,464만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,006만원로 낙찰가와 71만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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