1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "용전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대
는 아파트단지 및 주변 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장과의 거리 및 접근성 등
전반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 가)철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층건 중 제3층 제307호 단위세대로서
- 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일 깔기 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태 가)아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 공동 승강기설비 및 소방설비
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 서측 하향 완경사지대에 남측 및 서측으로 콘크리트 옹벽을 쌓아
대체로 평탄하게 조성하여, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측 폭 약 35미
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,823만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
911만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
용산동 아파트 경매 2024타경1061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,228만원의 10%인 약 1,823만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,760만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,228만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 911만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (28일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.