2026타경501337 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 679-1 보떼하우스 102동 3층301호 (2026타경501337 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 1,121만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 63.9%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,121만원
감정가 대비63.9%
최저매각가 대비130.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가9,888만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 679-1 보떼하우스 102동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,400만원
최저매각가격8,526만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적61.02㎡
대지면적33.78㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일1억 7,400만원유찰
22026-09-01매각기일1억 2,180만원유찰
32026-10-12매각기일8,526만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서곶지구대' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립· 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 개발지 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원 청에 문의 032-560-6

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,526만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
검암동 다세대 경매 2026타경501337 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 1,121만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,526만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,888만원로 낙찰가와 1,233만원 차이입니다.
2026타경501337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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