불정면 단독주택 경매 — 충청북도 괴산군 불정면 탑촌리 366-2 (2025타경51573 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 괴산군 불정면 탑촌리 366-2
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 561만원
최저매각가격1억 4,393만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적160.47㎡
대지면적790㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일2억 561만원유찰
22026-01-15매각기일1억 4,393만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 1, 2, 5, 6, 7은 충청북도 괴산군 불정면 탑촌리 소재 '탑촌마을' 북동측 인근에 일련번호 3은 '말림안제' 북동측 인근에 일련번호 4는 '창산저수지' 북서측 인근에 일련번호 8, 9는 '창산저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 공히 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 대체적으로 완경사의 부정형 토지로서, 임야기타로 이용중임. ■ 일련번호 4 : 대체적으로 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. ■ 일련번호 5 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 창고로 이용중임. ■ 일련번호 6,7 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. ■ 일련번호 8,9 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 ■ 일련번호 1 : 북측,남측으로 각각

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 561만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,393만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 424만원입니다.
2025타경51573 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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