2025-12-02 낙찰가 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 54.9%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 8,010만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 54.9% |
| 최저매각가 대비 | 122.5% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 매각일 | 2025-12-02 |
| 소재지 | 광주광역시 동구 금남로2가 10 금남로센텀시티 7층703호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저매각가격 | 6,541만원 (감정가의 45%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.59㎡ |
| 대지면적 | 4.7㎡ |
| 준공연도 | 5년 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 매각기일 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-09 | 매각기일 | 1억 220만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-21 | 매각기일 | 8,176만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-02 | 매각기일 | 6,541만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 업무시설(오피스텔)은 광주광역시 동구 금남로 소재 5.18민주광장 북서측 인근에 위치하고 주위는 중심상업지역 내 상업 및 업무지대로서 주위환경은 양호합니다. 교통상황 본건 오피스텔이 소재하는 건물까지 차량 접근 자유롭고 버스와 지하철 등 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 7층 703호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 복합판넬 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 창호 : 새시창 이용상태 오피스텔입니다. 설비내역 일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장(자주식 및 기계식)설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 평지로서 업무시설(오피스텔)과 근린생활시설부지입니다. 인접 도로상태등 본건 건물 부지 남서측으로 왕복 5차로의 광대로에 접하고 북동측으로 폭 5~6m의 포장도로 에 접하며 북동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-12-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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