2024타경97255 [1] 물건 사진

장지동 아파트 경매 — 경기도 화성시 동탄대로4가길 26, 3334동 1층105호 (장지동,제일풍경채에듀앤파크) (2024타경97255 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-02-25 낙찰가 4억 7,110만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,200만원의 86.9%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,110만원
감정가 대비86.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수9명
2순위 입찰가4억 6,070만원
매각일2026-02-25

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄대로4가길 26, 3334동 1층105호 (장지동,제일풍경채에듀앤파크)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,200만원
최저매각가격3억 7,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.36㎡
대지면적62.99㎡
준공연도9년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일5억 4,200만원유찰
22026-02-25매각기일3억 7,940만원매각
32026-03-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 공공시설, 공원, 단독주택등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 건중 제1층 제105호로서, (사용승인일: 2018.08.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 소방설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,346만원입니다.
장지동 아파트 경매 2024타경97255 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-25 4억 7,110만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,200만원의 86.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,940만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 6,070만원로 낙찰가와 1,040만원 차이입니다.
2024타경97255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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