2025타경508 [1] 물건 사진

대방동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 성산구 대방동 374 대방동성아파트 104동 13층1306호 (2025타경508 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-05-19 낙찰가 2억 7,327만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,400만원의 81.8%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,327만원
감정가 대비81.8%
최저매각가 대비116.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 7,050만원
매각일2026-05-19

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물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 대방동 374 대방동성아파트 104동 13층1306호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,400만원
최저매각가격2억 3,380만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적101.85㎡
대지면적47.12㎡
준공연도31년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일3억 3,400만원유찰
22026-05-19매각기일2억 3,380만원매각
32026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 ""안남중학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 공공시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 13층 1306호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호 등 입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 제반 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로, 남측으로 대로, 북측으로 소로의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 대방동 374: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~1

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2020-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,084만원입니다.
대방동 아파트 경매 2025타경508 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 2억 7,327만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,400만원의 81.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,380만원보다 16.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,050만원로 낙찰가와 277만원 차이입니다.
2025타경508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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