1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동 '귀산마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 임야의 인근 도로여건을 고려시 열악함.
형태 및 이용상태 본건 임야는 부정형 고지로 자연림상태임
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 통제보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
294만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,059만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,595원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
귀곡동 임야 경매 2025타경653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,942만원의 10%인 약 294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,059만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,203만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,942만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,595원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (4일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.