1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 토월동 소재 '토월교차로' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 야산지대로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 기호(1,3) 사다리 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(4) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1,2,4) 임야도상 맹지임.
기호(3) 임야도상 서측으로 지목 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
기호(3) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간(2025.3.2.~20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11660 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,440만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
토월동 임야 경매 2025타경11660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,057만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,440만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,998만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,057만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9521㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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