1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '상남시장' 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업용시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 건내 10층 1001호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
이용상태 근린생활시설(상호명:이레PC방)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전 설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 중로2류 및 북측으로 소로1류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
665만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
상남동 근린시설 경매 2025타경12649 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억원의 10%인 약 6,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 298.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 665만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (6일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12649 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12649 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경12649/1/사진/0.jpg?w=512)