1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하고 주위는
공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 105호로서,
(사용승인일: 1996.06.08.)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등 마감임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비, 급?배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(201
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11655 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,818만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,054만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
대방동 아파트 경매 2025타경11655 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,454만원의 10%인 약 545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,818만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,454만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,054만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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