1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 내 제6층 제비601호로서, 외 벽 : 화강석재 및 복합판넬 마감, 창 호 : 샷시창호 임.
이용상태 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 장방형의 평지로서 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 건물 북서측으로 광로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 (1~3):중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
976만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
상남동 오피스텔 경매 2025타경860 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,100만원의 10%인 약 3,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.