1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '상남오거리' 서측 인근에 위치하며 부근
은 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대
입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 지하1층 지상6층 건물내 1층 101호로서,
- 외벽 : 복합판넬 붙임 등
- 내벽 : 내부 인테리어 등
- 창호 : 새시창호 구조
이용상태 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황
마사지 업소로 이용중입니다.
설비내역 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주차장
및 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 북측 및 동측으로 도로가 개설되어 있으며, 동측 도로를 통해
주차장 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-09에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2016-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,328만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
상남동 근린시설 경매 2025타경557 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,500만원의 10%인 약 7,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경557 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경557/1/사진/0.jpg?w=512)