2025타경12082 [1] 물건 사진

대원동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 대원동 96-3 대원프라자 4층402호 (2025타경12082 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 대원동 96-3 대원프라자 4층402호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 100만원
최저매각가격3억 100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적170.55㎡
대지면적229㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 100만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "대원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 일반철골구조 스라브지붕 4층건 내 4층 402호 및 401호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 이용상태 일련번호1 : 카페(상호: 푸르츄)로 이용중임. 일련번호2 : 주점(상호: 윤셰프 하우스)으로 이용중임. 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 ①96-3,②96-4 : 공히 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(대원지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(202

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)583만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

대원동 근린시설 경매 2025타경12082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 100만원의 10%인 약 3,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (11일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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