1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남시장" 북동측에 소재하며,
주위는 근린상가, 위락 및 판매시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건이 소재한 상남동복합빌딩까지 차량 진출입이 용이하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층건 내,
기호(1)은 지하1층 101호,
기호(2)은 2층 201호,
기호(3)은 2층 202호,
기호(6)은 3층 303호로,
외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
내부 : 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 새시창임.
기호(4)는 3층 301호,
기호(5)은 3층 302호,
내부, 바닥 : 몰탈 등 마감(현황 공실)
창호 : 새시창임.
이용상태 기호(1)은 위락시설(현황 공실 탐문)로 이용중임.
기호(2,3,6)은 근린생활시설로 이용중임.
기호(4,5)은 근린생활시설(현황 공실 탐문)로 이용중임.
설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적되는 토지는 자
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-12-29에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
684만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,786만원
평당 감정가(건물면적 기준)
442만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
상남동 위락시설 경매 2024타경6294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,837만원의 10%인 약 684만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,786만원(감정가의 22%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,837만원, 감정가의 31% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (42일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-12-29에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.