1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "그랜드호텔사거리" 남동측 인근에 위치 하며, 인근에는 숙박시설, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018.06.29) 외 벽 : 타일, 드라이비트마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태 생활숙박시설임.
설비내역 본건 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m 및 남측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,104만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
연동 숙박 경매 2026타경193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,950만원의 10%인 약 595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,104만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (8일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.