2025타경11855 [1] 물건 사진

진영읍 대지 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6 (2025타경11855 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 442만원에 매각됐습니다. 감정가 824만원의 53.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가442만원
감정가 대비53.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6
용도대지 · 토지
감정가824만원
최저매각가격404만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적142㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일824만원유찰
22026-05-06매각기일577만원유찰
32026-06-10매각기일404만원매각
42026-06-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-24대금지급기한-미납
62026-10-07매각기일404만원매각
72026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "여래1구회관" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 전통시장 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건 기호(3) 토지는 부정형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 사다리형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(3, 4) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(3) 토지는 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 본건 기호(4) 토지는 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 824만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 404만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 142㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
진영읍 대지 경매 2025타경11855 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 442만원에 매각됐습니다. 감정가 824만원의 53.7%이고, 마지막 최저매각가격 404만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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