1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동, 진주평거1차아파트 정문 동측 인근에 소재하는
순화씨저스팰리스 오피스텔 10층 1101호로서,
부근은 아파트단지 평거휴먼시아3단지, 평거주공1단지 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 환경은 대체로 보통인 편임
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 12층 건물로서,
외벽은 몰탈위페인트 및 외장용석재 등 마감,
내벽은 벽지 및 타일 등 마감,
바닥은 장판지 및 타일 등 마감,
창호는 샷시창호에 유리마감으로 현상은 보통인 편임.
이용상태 오피스텔 용도임
설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 오피스텔부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 본건 동측으로 소로2류(폭 8M-10M) 진양호로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
72만원
평당 감정가(건물면적 기준)
446만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
평거동 오피스텔(주거용) 경매 2023타경38334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 103만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 72만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 103만원, 감정가의 3% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 446만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경38334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경38334 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2023타경38334/1/사진/0.jpg?w=512)