2025타경12421 [1] 물건 사진

가산동 아파트 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제806호 (2025타경12421 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 112.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,000만원
감정가 대비112.1%
최저매각가 대비219%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제806호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 700만원
최저매각가격5,478만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적12.19㎡
대지면적2.23㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 700만원유찰
22026-08-06매각기일8,560만원유찰
32026-09-04매각기일6,848만원유찰
42026-10-15매각기일5,478만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 가산디지털단지역(지하철1호선,7호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제8층 제806호로서, (사용승인일: 2014.09.05) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔 240실), 도시형생활주택(299세대) 및 제1.2종 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 부지의 남서측과 남동측으로 폭 9미터 정도의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,478만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,902만원입니다.
가산동 아파트 경매 2025타경12421 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 112.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,478만원보다 119% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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