2026-01-06 낙찰가 14억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 20억 2,282만원의 71.2%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 14억 4,100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 71.2% |
| 최저매각가 대비 | 145.4% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 12억 5,000만원 |
| 매각일 | 2026-01-06 |
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 1296-51 1동 |
|---|---|
| 용도 | 공장 (대지, 도로) · 공업시설 |
| 감정가 | 20억 2,282만원 |
| 최저매각가격 | 9억 9,118만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-06 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 419㎡ |
| 대지면적 | 810㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 매각기일 | 20억 2,282만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 매각기일 | 14억 1,598만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-06 | 매각기일 | 9억 9,118만원 | 매각 |
| 4 | 2026-01-13 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 부산광역시 강서구 대저1동 소재 '낙동중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 창고, 공업나지, 단독주택 등으로 형성된 소규모 공장지대임. 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 부산도시철도 3호선 및 부산,김해 경전철 '대저역'이 근거리에 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대상토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지(1,3) 및 장방형 토지(5,6) 로서, 공업용 건부지(1,3) 및 도로(5,6)임. 인접 도로상태 대상토지(1,3)은 대상토지(5,6)을 통해 동측 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1,3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1)) (5,6): 도시지역, 제1종일반주
말소기준권리는 2020-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-06-16 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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