1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하며 ""신정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상까지 차량 접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 20층 건 중 9층 902호로
외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등.
내벽: 타일붙임, 벽지바름, 내부 인테리어 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 기계식 주차장, 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였으니 확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로, 주상용(업무시설 및 근린생활시설) 건부지임.
인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
신정동 오피스텔 경매 2025타경11543 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 2억 1,650만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 101.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,300만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.