2025타경501334 [1] 물건 사진

연수동 다세대 경매 — 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층603호 (연수동,연수프라자) (2025타경501334 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 3,030만원에 매각됐습니다. 감정가 5,500만원의 55.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,030만원
감정가 대비55.1%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,820만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층603호 (연수동,연수프라자)
용도다세대 · 주거시설
감정가5,500만원
최저매각가격2,695만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적25.44㎡
대지면적7.15㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일5,500만원유찰
22026-09-02매각기일3,850만원유찰
32026-10-13매각기일2,695만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동에 소재하고,"연화중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제6층 제603호이며(사용승인일 : 2002.7.16.), 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 도시형생활주택임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지이며, 주상용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 북서측, 남동측, 남서측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,695만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 715만원입니다.
연수동 다세대 경매 2025타경501334 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 3,030만원에 매각됐습니다. 감정가 5,500만원의 55.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,695만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,820만원로 낙찰가와 210만원 차이입니다.
2025타경501334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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