1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동에 소재하고,"연화중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제6층 제603호이며(사용승인일 : 2002.7.16.),
외벽 : 석재 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 도시형생활주택임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지이며, 주상용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북서측, 남동측, 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
270만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,887만원
평당 감정가(건물면적 기준)
715만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
연수동 다세대 경매 2025타경501334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,695만원의 10%인 약 270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,887만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,695만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 715만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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