2025타경1024 [1] 물건 사진

충무공동 단독주택 경매 — 경상남도 진주시 충무공동 155-6 주1동 (2025타경1024 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 4억 8,450만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,444만원의 71.8%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,450만원
감정가 대비71.8%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수2명
매각일2026-09-28

경남 진주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 진주시 충무공동 155-6 주1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 7,444만원
최저매각가격4억 7,211만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적176.27㎡
대지면적241.7㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일6억 7,444만원유찰
22026-08-24매각기일4억 7,211만원변경
32026-09-28매각기일4억 7,211만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ? 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「대곡중학교」 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 ? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 ? 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 ? 본건 북서측 방향으로 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 ? 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-50)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 제시목록 외의 물건 ? 없습니다. 공부와의 차이 ? 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ? 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 ? 기호(2) : 일반목구조 스페니시기와지붕 2층

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,444만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,211만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 176.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,265만원입니다.
충무공동 단독주택 경매 2025타경1024 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 4억 8,450만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,444만원의 71.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,211만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경1024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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