1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ? 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「대곡중학교」 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 ? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 ? 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 ? 본건 북서측 방향으로 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 ? 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-50)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건 ? 없습니다.
공부와의 차이 ? 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ? 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ? 기호(2) : 일반목구조 스페니시기와지붕 2층
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1024 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,721만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,047만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,265만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
충무공동 단독주택 경매 2025타경1024 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,211만원의 10%인 약 4,721만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,047만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,444만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,211만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 176.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1024의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.