1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 용산지구 대성베르힐아파트 남측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 상업용건물, 상업나지 등이 소재한 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상 황은 양호시 됨.
형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태 본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인 가 및 지형도면 고시) , 소로2류(폭 8m~10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획 (변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시개발사업 개발계획 (변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합),도시개발구역(용산 도시개발사업 개 발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30360 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,781만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 9,465만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,418만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
용산동 대지 경매 2026타경30360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 7,808만원의 10%인 약 1억 2,781만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 9,465만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 8,228만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,808만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 532㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,418만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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