2025타경31621 [1] 물건 사진

용산동 다세대 경매 — 대구광역시 달서구 용산동 199-2 신한그린빌라 101호 (2025타경31621 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-02-12 낙찰가 8,660만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 73.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,660만원
감정가 대비73.4%
최저매각가 대비104.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,550만원
매각일2026-02-12

대구 달서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 용산동 199-2 신한그린빌라 101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,800만원
최저매각가격8,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.53㎡
대지면적41.89㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-15매각기일1억 1,800만원유찰
22026-02-12매각기일8,260만원매각
32026-02-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재‘용산중학교’남측 인근에 인근에 위치하는 구분소유 부동산(다세대주택)인‘신한그린빌라 1층 101호(집합건축물대장상 전유부분면적: 68.53㎡,계 단식, 동향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다 가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 일반차량 출입 가능하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 101호 단위세대로서, -사용승인일자: 2001.05.24. -외벽: 치장타일 및 드라이비트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으 며 '다세대주택

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
용산동 다세대 경매 2025타경31621 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-12 8,660만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,260만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,550만원로 낙찰가와 110만원 차이입니다.
2025타경31621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

달서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기