2025타경31014 [1] 물건 사진

판문동 임야 경매 — 경상남도 진주시 판문동 산136-2 (2025타경31014 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 판문동 산136-2
용도임야 · 토지
감정가3억 3,113만원
최저매각가격1억 6,225만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적93858㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일3억 3,113만원유찰
22026-08-03매각기일2억 3,179만원유찰
32026-09-14매각기일1억 6,225만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '진주예술촌' 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 도시근교 산림지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 시 외곽에 위치하여 일반대중 교통사정은 보통정도임. 형태 및 이용상태 북하향 경사지내 부정형의 임야로서 표고는 100~200m, 경사도는 25~30˚, 토양의 깊이는 '천(30cm미만)', 토성은 양토임. 인접 도로상태 북측으로 진입 임로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 관리치 않는 고령수의 밤나무 및 편백나무, 소나무, 활잡목 등이 소재함. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계는 미상임. (2)소나무 반출금지구역임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,113만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,225만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 93858㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2025타경31014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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