1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""여천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남서측으로 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역(2012-02-17). 지구단위계획구역(야음지구 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-02-17)(저촉), 가축사육제한구역기타(일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,388만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 280만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 344.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 397만원입니다.
야음동 전 경매 2025타경11550 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 2억 6,550만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,388만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 280만원보다 30.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.