2025-11-17 낙찰가 15억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 5,479만원의 56.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 15억 1,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 56.9% |
| 최저매각가 대비 | 111.1% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 13억 6,200만원 |
| 매각일 | 2025-11-17 |
| 소재지 | 서울특별시 강동구 구천면로 374-6 |
|---|---|
| 용도 | 다가구주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 26억 5,479만원 |
| 최저매각가격 | 13억 5,925만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 422.96㎡ |
| 대지면적 | 232㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 매각기일 | 26억 5,479만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-25 | 매각기일 | 21억 2,383만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-13 | 매각기일 | 16억 9,906만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-17 | 매각기일 | 13억 5,925만원 | 매각 |
| 5 | 2025-11-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-09 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘성덕고등학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 ‘명일역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 건부지(다가구용단독주택)로 이용 중임. 인접 도로상태 대상물건의 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-09-05 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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