1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "무아래어린이공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 중 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2020-4-13)
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태 오피스텔(방2, 거실겸주방, 화장실, 보일러실)로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 기계식주차장, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,919만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2024타경149567 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 2억 5,867만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 95.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,680만원보다 19.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경149567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.