2025타경12457 [1] 물건 사진

온양읍 아파트 경매 — 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 575 럭키남창아파트 에이동 7층712호 (2025타경12457 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 온양읍 대안리 575 럭키남창아파트 에이동 7층712호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,600만원
최저매각가격6,720만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적52.56㎡
준공연도36년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일9,600만원유찰
22026-09-10매각기일6,720만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 ""토리공원"" 북서측 인근에 위치한 [럭키남창아파트 제에이동 제7층 제712호]로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 다가구주택, 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제7층 제712호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-01-16

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 604만원입니다.
2025타경12457 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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