2026-08-25 낙찰가 4억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,800만원의 81.6%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 3,100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 81.6% |
| 최저매각가 대비 | 116.6% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 4억 2,699만원 |
| 매각일 | 2026-08-25 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 12층1202호 |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 5억 2,800만원 |
| 최저매각가격 | 3억 6,960만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-08-25 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 119.64㎡ |
| 대지면적 | 57.32㎡ |
| 준공연도 | 13년 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 매각기일 | 5억 2,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-25 | 매각기일 | 3억 6,960만원 | 매각 |
| 3 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-10-01 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '부산도시철도1호선 낫개역' 동측 인근에 위치하는 다대 롯데캐슬 블루 아파트 제105동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린 생활시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 주거환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 낫개역이 인근에 소재하여 대중교통환경은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 35층 건물 내 제105동 제12층 제1202호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 창호 : 샷시창구조 등으로 마감하였음. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동측으로 하향하는 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내부 및 외부로 가로망이 확보되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종
리치고 경매 분석도에서 2025타경3266 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.