2025타경32106 [1] 물건 사진

쌍촌동 근린시설 경매 — 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 1층119호 (2025타경32106 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 4,250만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,900만원의 34%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,250만원
감정가 대비34%
최저매각가 대비118.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 1층119호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 1,900만원
최저매각가격1억 2,014만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적45.32㎡
대지면적17.87㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-17매각기일4억 1,900만원유찰
102026-11-05대금지급기한-진행
22025-10-29매각기일2억 9,330만원유찰
32025-12-10매각기일2억 3,464만원유찰
42026-01-21매각기일1억 8,771만원유찰
52026-03-04매각기일1억 5,017만원변경
62026-05-27매각기일1억 5,017만원변경
72026-08-19매각기일1억 5,017만원유찰
82026-09-30매각기일1억 2,014만원매각
92026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하는 '상무한국아델리움' 132동 1층 119호 외 4개호로, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 119호, 2층 206호, 207호, 208호, 209호로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호임. 이용상태 공히 근린생활시설임. 설비내역 공용위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,014만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,056만원입니다.
쌍촌동 근린시설 경매 2025타경32106 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 4,250만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,900만원의 34%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,014만원보다 18.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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