2026타경30827 [1] 물건 사진

동명동 오피스텔 경매 — 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 11층1102호 (2026타경30827 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 9,685만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 62.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,685만원
감정가 대비62.5%
최저매각가 대비111.6%
응찰자 수3명
매각일2026-10-08

전남광주 동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 11층1102호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격8,680만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.32㎡
대지면적7.37㎡
준공연도7년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일1억 5,500만원유찰
22026-08-27매각기일1억 850만원유찰
32026-10-08매각기일8,680만원매각
42026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 「계림오거리」남측 인근에 위치한 동명동센트럴파크 제11층 제1102호로 주위는 점포, 상가, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 건 중 제11층 제1102호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감, 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 마감 등, 창 호: 샷시 등임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 오피스텔 건부지임. 인접 도로상태등 본건 단지 4면으로 도로가 개설되어 있으며, 본건 단지 북동측으로 차량 진입도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 56% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
동명동 오피스텔 경매 2026타경30827 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 9,685만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 62.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,680만원보다 11.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2026타경30827 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기