2026-04-08 낙찰가 6억 5,253만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 54만원의 36.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 6억 5,253만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 36.2% |
| 최저매각가 대비 | 105.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-08 |
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저로 277 |
|---|---|
| 용도 | 대지 (주상복합(상가)) · 토지 |
| 감정가 | 18억 54만원 |
| 최저매각가격 | 6억 1,758만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 315.4㎡ |
| 대지면적 | 274㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 매각기일 | 18억 54만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-28 | 매각기일 | 12억 6,038만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-04 | 매각기일 | 8억 8,226만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-08 | 매각기일 | 6억 1,758만원 | 매각 |
| 5 | 2026-04-15 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-05-22 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 간선도로를 따라 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대이며, 후면지는 주택 및 소규모 점포 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 3호선"강서구청역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노포 약 15미터 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1))임. 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-04-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 3명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.