1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 '어릿골해수욕장' 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 농가주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 도서지역으로서 여객선이 운항하며, 도서지역(섬) 내의
대중교통수단은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 대부분 ""전"" 및 일부 ""제시외건물""의 부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ""묵전"" 상태임.
인접 도로상태 기호(1),(2) : 본건 서측으로 로폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 동일사항임.
보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 일부는 현황 ""주거용 건부지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,571만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,238만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
자월면 단독주택 경매 2025타경509748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,713만원의 10%인 약 3,571만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.