1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 소재 '소야도 선착장' 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 자연림, 농경지, 농가주택, 해수욕장 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가하며 도서지방(소야도)으로서 여객선운항 간격 및 시간, 도내
버스 운행간격 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 순수자연림으로서 차량접근이 불가하고 본건 인근지까지만 도보 접근이 가능하여
부득이하게 인근토지에서 목측을 통하여 조사하였으며, 육안상 분묘 소재는 확인하지 못하였
는바, 경매 참여시 관련 사항을 반드시 재확인하시기 바람
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
309만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
덕적면 임야 경매 2025타경500706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,094만원의 10%인 약 309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,094만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,094만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2578㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경500706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.