1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재, ""신시도면도교"" 남동측 인근에 위치하는
부동산으로서 부근은 전,답, 펜션, 근린상가 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능한바, 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""답"" 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1): 동측으로 노폭 약 12M 내외의 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 계획관리지역이며, 자세한 내용은 별첨 토지이용계획확인서 참조바람.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
17억 6,028만원
평당 감정가(대지면적 기준)
226만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
북도면 답 경매 2025타경508183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 1,469만원의 10%인 약 2억 5,147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 17억 6,028만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 3,202만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 1,469만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7492㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 226만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경508183 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경508183/1/사진/0.jpg?w=512)