2025타경31368 [1] 물건 사진

용산동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 108동 11층1106호 (2025타경31368 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-01-06 낙찰가 3억 8,792만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,900만원의 90.4%, 응찰자 20명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,792만원
감정가 대비90.4%
최저매각가 대비129.2%
응찰자 수20명
2순위 입찰가3억 8,552만원
매각일2026-01-06

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 108동 11층1106호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,900만원
최저매각가격3억 30만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-06
진행상태매각
건물면적84.73㎡
대지면적24.25㎡
준공연도23년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일4억 2,900만원유찰
22026-01-06매각기일3억 30만원매각
32026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 대구도시철도 2호선 ""용산역"" 북측 인근에 위치 하는 ""용산롯데캐슬그랜드 제108동 11층 1106호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린 생활시설, 관공서 및 대형마트 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하고 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제108동 27층건 중 11층 1106호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시 이중창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 30만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,674만원입니다.
용산동 아파트 경매 2025타경31368 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 3억 8,792만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,900만원의 90.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 30만원보다 29.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
20명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,552만원로 낙찰가와 240만원 차이입니다.
2025타경31368 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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