본촌동 답 경매 — 광주광역시 북구 본촌동 746-12 (2025타경32710 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-04-22 낙찰가 5억 6,110만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 3,777만원의 45.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,110만원
감정가 대비45.3%
최저매각가 대비101.2%
응찰자 수1명
매각일2026-04-22

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 본촌동 746-12
용도답 · 토지
감정가12억 3,777만원
최저매각가격5억 5,452만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1931㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일12억 3,777만원유찰
22026-01-28매각기일8억 6,644만원유찰
32026-03-11매각기일6억 9,315만원유찰
42026-04-22매각기일5억 5,452만원매각
52026-04-29매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 본촌동 소재 '건국동 행정복지센터' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 비닐하우스 등이 주를 이루는 시가지 농경지대임. 교통상황 본 건까지 소형 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 세장형 평지 답 인접 도로상태 남측의 노폭 약3m의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,777만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,452만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1931㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 212만원입니다.
본촌동 답 경매 2025타경32710 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 5억 6,110만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 3,777만원의 45.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,452만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32710 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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