2026타경1049 [1] 물건 사진

오치동 단독주택 경매 — 광주광역시 북구 오치동 1013-8 (2026타경1049 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 북구 오치동 1013-8
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 7,348만원
최저매각가격4억 7,348만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적75.85㎡
대지면적246.1㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일4억 7,348만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "우산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 세장형 평지로서 주거용 건부지임. 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(더블유유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,735만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,064만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

오치동 단독주택 경매 2026타경1049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,348만원의 10%인 약 4,735만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,348만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,348만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,064만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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