2026타경31637 [1] 물건 사진

본촌동 아파트 경매 — 전남광주통합특별시 북구 본촌동 3102 힐스테이트본촌 110동 6층601호 (2026타경31637 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 북구 본촌동 3102 힐스테이트본촌 110동 6층601호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 6,100만원
최저매각가격4억 6,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적85㎡
대지면적54.53㎡
준공연도8년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일4억 6,100만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 본촌동 소재 지산중학교 북동측 인근에 위치하는 힐스테이트본촌 110동 6층 601호(아파트/전유면적: 84.9976㎡/남서향/계단식)로서, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 110동 22층 중 6층 601호로서 남서향의 계단식 구조임. (사용승인:2019.09.02.) 외벽 : 돌붙임, 페인트칠 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 남서측으로 중로에 접하며, 북서측 및 남동측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,793만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

본촌동 아파트 경매 2026타경31637 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,100만원의 10%인 약 4,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,793만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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