1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 ""광주운암초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은
아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 제15층 제1502호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 북서측으로 단지
내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1. 운암동 1038-1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32499 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
423만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
652만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
운암동 아파트 경매 2025타경32499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,229만원의 10%인 약 423만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,960만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,229만원, 감정가의 36% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 652만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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